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2 pièces - 36,32 m2 PARIS - 75012

Ref : 11719

1 296 €

par mois charges comprises

44 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 36.32 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 République
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RUE CHRISTIAN DEWET : Découvrez cet appartement meublé à louer, situé dans un quartier prisé entre Montgallet et Nation.

Offrant un cadre de vie agréable, ce bien est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel et d'une eau chaude indépendante, garantissant votre confort au quotidien.
Vous apprécierez également la présence d'un interphone pour votre sécurité.

La localisation est un atout majeur.
À seulement 5 minutes à pied, la station Montgallet ( ligne 8 ) et de Nation ( RER A, lignes 1, 6 et 9 ) facilitant vos déplacements dans Paris.

Enfin, vous aurez l'embarras du choix avec de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi !

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 38,5 m2
  • Surface habitable : 36,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Salle d'eau
    • Séjour
    • Cuisine
    • Chambre
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1220,35 €
  • Loyer de base : 1220 € par mois
  • Provision pour charges : 76 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 2 janvier 2025
  • Honoraires charge locataire : 544,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 435,84 €
    • Etablissement état des lieux : 108,96 €
  • Dépôt de garantie : 2440 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20443kWh/m2.ankg CO2/m2.an195 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 20/12/2024

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